В строительстве не редки случаи, когда люди обманывают друг-друга. Данная фирма исключением не является. Были жалобы на неё в прокуратуру, кто-то подавал в суд.
Примечательно, что соответствующие тексты есть в интернете. Обычно такое редко встретишь, по крайней мере, в прошлом.
Первое, что выдал мне поисковик, это жалоба в прокуратуру. Некто, под именем Николаева людмила Викторовна, написала письмо в прокуратуру с просьбой помочь эй вернуть деньги. Её письмо размещено на официальном правительственном сайте (15.05.2014 год). Есть там и ещё одно письмо, чуть ранее. На сколько я понял, она дала аванс в размере 70 тысяч рублей, про которые Купченков благополучно забыл, поскольку они не были никак задокументированы.
По тексту видно, что обратившийся человек ранее с подобным не сталкивался, поэтому указывает на любое нарушение в законе (возможно это посоветовал адвокат), делает разные предположения.
Подобная тактика довольно естественная реакция пострадавшего, но к результату приводит не всегда. Самое лучшее в такой ситуации обратиться к хорошему адвокаты. Адвокаты тоже бывают мошенниками, поэтому я бы рекомендовал обратиться в Есенинскую библиотеку. Там адвокат хороший, его услуги бесплатны (либо бесплатны консультации).
Ещё один текст я нашёл на сайте "Судебные и нормативные акты РФ". Некто, Качелаевская С.И., обратилась в суд по поводу того, что обратилась в фирму Ока-Комфорт установить ей шкаф в квартире. Работа оплачена была,но не выполнена.
Суд не стал заводить дело лишь по той причине, что такой фирмы, как Ока-Комфорт, юридически не существовало. Следовательно, если и была составлена какая-либо договорённость,то она не была действительна.
Как видим, закон не совершенен...
На сегодняшний день (ноябрь 2015 год), однако, данная фирма зарегистрирована. Это произошло совсем недавно.
На момент сдачи квартир современные новостройки для жилья не пригодны. Как правило, в новых квартирах отсутствуют коммуникации и электричество; из отделки может быть только штукатурка, да и та низкого качества (настолько низкого, что её потом приходится полностью переделывать). Застройщик сиё безобразие оправдывает дороговизной работ и тем, что квартиры должны быть индивидуальны. В чём-то он, конечно, прав.
Новосёлу приходится нанимать бригады для ремонта и обустройства своей квартиры. Реальная стоимость нового жилья получается, следовательно, выше, а площадь меньше. В целом же ремонт или отделку можно производить с перепланировкой или без неё.
Если отделка или ремонт выполняется по минимуму, то есть просто меняется покрытие поверхностей, то такой ремонт называется косметическим. В 2013 году в Омске цена такого косметического ремонта была порядка двух-трёх тысяч рублей за квадратный метр жилой площади. (В Омске в 2015 году, спустя два года после косметического ремонта, обрушились казармы, но, поскольку тот ремонт стоил в десять раз дороже за квадратный метр площади, то это не в счёт).
В случае, если ремонт является более сложным, многоуровневые потолки, перепланировка и т.п., то ремонт, уже, не будет косметическим. Больше того, при перепланировке есть шанс нарушить целостность дома, что может привести к его разрушению. Поэтому перепланировка обычно требует разрешения в соответствующих инстанциях. Разрешения может потребовать и переоборудование системы отопления квартиры.
В том случае, если вы можете позволить себе сделать действительно качественный ремонт любой сложности, то для проектирования будущего дизайна лучше найти специалиста. Вопрос дизайна квартиры это отдельная сложная задача. Мастер дизайна подбирает цвет квартиры, отделку и мебель. Всё должно быть выдержано в едином стиле, соответствовать какому-то замыслу. В идеале дизайнер должен следить за ходом выполнения отделочных работ, чтобы не было отклонений.
Значение также имеет и организация самих ремонтных работ. Имея большой опыт, ремонтная бригада выполнит отделку помещений сравнительно быстро и качественно. Если же нанимать отдельные бригады для разных задач, или сама компания не имеет опыта, то проблемы могут возникнуть уже на этапе доставки материалов, когда материалов и людей в квартире слишком много, чтобы работа двигалась быстро. Важен также порядок работ, чтобы было меньше грязи, и не испортилась предыдущая работа.
Как-то, проходя по округе, я встретил замечательный комплекс коттеджей без всяких заборов. Дело было так.
Зашёл я в лес по дороге. Дорога для транспорта оказалась перекрытой, но, так как я шёл пешком, для меня это не было помехой. Первое, что удивило, это удивительно чистый и удивительно правильной формы подорожник, как в сказке. Раньше такого качества не встречал.
К подорожнику у меня особое отношение, с одной стороны он довольно питателен и не горький, в отличие от одуванчиков. В то же время он вырастает довольно крупным, им можно, при необходимости, и задницу подтереть. Так что, растение во всех отношениях очень полезное. Обычно же они весьма грязные снизу и выглядят как обычно, ничего примечательного.
Короче, стал я спускаться по этой дороге. Спускался довольно долго, кругом лес и темно из-за этого. Потом, вдруг, выхожу на поляну, кругом простор и яркое солнце. Первое, что встречается, это яблоня, растущая рядом с дорогой, дикая, но усыпанная яблоками. Кстати, если не ошибаюсь, там есть и привитые ветки. Рядом стоит дуб, тоже весьма правильный и усыпан жёлудями. В отличие от жёлудей, которые плодились наверху, эти не были червивыми. Дальше, совсем недалеко находятся три коттеджа (раньше было три), бассейн, какие-то две деревянные постройки и никаких заборов! Деревянные постройки, их две. Это домики размером с вагончик. Кажется, один из них, это баня. Домики находятся на берегу заводи, к которой ведёт деревянная лестница. Сами коттеджи очень прозрачны (большие окна), заборов, как я говорил никаких нет, и всё выглядит очень красиво и открыто. Если пройти дальше, то выходим на чистые песчаный пляж реки Оки.
Эту историю я рассказал специально, чтобы показать, как может быть красиво, когда нет никаких заборов. Сегодня принято возводить заборы. К сожалению, люди у нас, как правило, делают их абсолютно глухими и без вкуса. Возможно, возводя забор, эти люди считают, что надо от кого-то отгородиться, но, дело в том, что с определённой точки пространство всё видно, что творится за забор. А вот, когда подходишь к такому дому, с глухим забором, а если ты ещё и с долгой дороги, то впечатление очень угнетающее. Ты идёшь вдоль бесконечного забора, абсолютно глухого, абсолютно однообразного – очень это давит. Не знаю, почему люди пытаются скрыть красоту своего дома за заборами, раньше, на Руси было принято по другому, люди старались приукрасить свои дома, выставить их напоказ.
Конструкции заборов бываю разные. Сейчас их нередко делают из профилированного листа, в городе же, вы, скорее всего, встретите бетонные заборы с узорами. Современные бетонные заборы, также, в большинстве случаев глухие, хоть и с орнаментом. Помимо этого бывают деревянные и плетёные заборы (плетёный забор можно увидеть в селе Константиново). Они менее долговечны, но даже деревянный забор, выполненные из досок или реек, выглядит более живо, нежели глухие.
Больше остальных, мне, пожалуй, нравятся кованые заборы с различными узорами. Сам забор в таком исполнении представляет собой произведение искусства. Кроме того, он не является глухим.
Также, бывают заборы в виде живой изгороди, а где-то их делают из сетки рабицы. Вариантов заборов множество. Основная функция забора, это оградить пространство. Не всегда, при этом, такие заборы бывают высокими. Они могут быть в виде небольшой ограды, высотой с метр-полтора. Вторая функция забора, это уже ограждение, чтобы кто-то не пролез. Это может быть вор, а может быть и лошадь в загоне. Высота и форма забора здесь зависит от конкретного назначения. Ну а третьей функцией заборов является скрытие от глаз незнакомцев. Целесообразно такие заборы возводить вокруг предприятий, но не вокруг жилого дома, как мне представляется.
@ 2015 ООО "Ока-Комфорт"
Разработка страниц с текстом 79206360296@yandex.ru
+7(920)636-02-96
г. Рязань, ул. 1-ая Железнодорожная, д. 18а
Каждый из нас сталкивался с ремонтом квартиры. Поэтому доказывать, что ремонт, это «второе бедствие», думаю, никому не надо.
Первое, с чем сталкивается человек, решивший заняться обустройством своего жилья, является стоимость отделки квартиры. В Рязани цены на подобные работы сравнительно невысоки, но и тут есть над чем задуматься. Каждому из нас хочется минимум цены и максимум качества.
Ради интереса, походите по магазинам, например, сантехники. Стоимость на шаровые краны в разных магазинах может отличаться в два раза. Если же вы решите приобрести вместо металлического крана, пластиковый, то вам это обойдётся ещё дешевле. Здесь, уже дело в том, что не надо будет приобретать муфту-переходник с пластика на металл.
О многих подобных мелочах знает специалист, поэтому, если вас беспокоит стоимость ремонта квартиры, то необходимо проконсультироваться или же нанять опытных специалистов. Тем более необходимо обратиться к специалисту, если вы решили делать ремонт квартиры под ключ или же элитную отделку. Чем привлекательней материал, тем чаще его стремятся подделать, и, чтобы не попасть впросак, необходимо обращаться в фирмы, хорошо себя зарекомендовавшие.
В более простых случаях, например, укладка ламината, в ремонте можно попробовать себя. Можно начать с совсем небольших объёмов, если не уверены в своих силах, с внутренней отделки лоджии. Укладка водостойкого ламината там будет в самый раз.
На этом сайте вы найдёте прайс, по которому сможете оценить стоимость ремонта квартиры в Рязани, примеры жалоб на строительные фирмы, статьи, как сделать ремонт квартиры самому, калькуляторы расчёта расходов материалов и наверное, что-то ещё. Это в планах, сегодня мы только начали. Темы статей показаны в меню слева, нужно навести мышкой или нажать на левый столбец. Сейчас написаны статьи общего характера, где рассказывается о проблемах в той или иной сфере строительства.
У нас есть группа в VK, посвящённая строительству. Там можно обсудить то, до чего не дошли руки на этом сайте
Частные дома имеют сравнительно небольшую этажность и, следовательно, невысокий вес. Геологические условия могут быть разными, но часто проблем с этим нет, кроме того, из-за небольшой протяжённости дома можно предположить, что грунт будет однородным. Если всё же есть сомнения, то надо рыть шурфы (колодцы метра на два глубиной), брать пробы грунта и делать исследования.
Поскольку мы будем рассчитывать на собственные силы, то определимся, как нам поступать, чтобы не ошибиться. Ну, во-первых, каким бы грунт не был, опасным местом являются склоны. Если есть опасность, что дом поедет, то можно сделать плитный монолитный фундамент. Возможно, придётся закреплять грунт сваями. Также, стоит посмотреть, как сделано у соседей, в конце концов, если у них всё нормально, то будет нормально и у вас.
Винтовые сваи.
Одним из вариантов фундамента является свайный фундамент. Поскольку он делается довольно глубоким, то опирается на более плотные и надёжные слои грунта (как правило). Поэтому суммарная площадь опоры может быть меньше, нежели чем у ленточного фундамента неглубокого заложения. Также свайный фундамент применяется на сложных грунтах и для закрепления склонов.
Существуют разные типы свай. Обычно, для упрощения и убыстрения установки, сваи требуют некоторые механизмы. Необязательно сложные, но всё же механизмы. Исключением является винтовая свая. Здесь в качестве механизма может выступать длинный рычаг. Проблем с их установкой у вас возникнуть не должно. Ещё одним преимущество данных свай является то, что они не вызывают сотрясения грунта совсем, и нет шума при монтаже.
Столбчатый фундамент.
Столбчатый фундамент, по сути, является фундаментом на основе коротких свай. Поэтому толщина этих свай, либо общая площадь опоры должна быть больше, чем у свайного фундамента, но опять же, меньше, чем у ленточного фундамента.
В данном случае использование винтовых свай будет не единственным вариантом ручного заложения. Поскольку глубина небольшая, то можно вырыть шурфы в грунте квадратного сечения на соответствующую глубину. Поскольку сечение столба может иметь довольно большую площадь, то глубина не должна вызвать затруднений. Допустим, сечение шурфа метр на метр, или два метра на два метра. Такие шурфы кроме всего прочего позволять судить о свойствах грунта на глубине заложения фундамента.
Если вы решили делать шурфы (небольшие колодцы) то, надо учесть, что их проблематично сделать в каменистом или в песчаном грунте. В остальном проблем не будет. Целесообразно, также, сделать гидроизоляцию столба, если будет из бетона.
Фундамент стаканного типа.
Это разновидность столбчатого фундамента. Но под такой фундамент обязательно делается шурфы.
Суть данной конструкции в том, что под столбом устанавливается основание более широкого сечения, собственно, поэтому и нужны шурфы. Дело в том, что прочность строительных материалов на давление довольно большая, поэтому делать столбы широкого сечения целиком нет необходимости, столбы делают удобного сечения, а под них устанавливают подстаканник. Площадь подстаканника рассчитывается как обычно, а вот площадь столба делается исходя из возможно продавливания подстаканника. Чтобы с этим не возникало проблем, в подстаканник надо закладывать арматуру, или же купить готовый. В случае ручного изготовления подстаканника, арматура должна иметь два горизонтальных слоя, а также поперечную арматуру, то есть должна получиться клетка из металла, защищённая бетоном.
Так же, как и со столбчатым фундаментом, сам столб должен быть защищён от влаги.
Данный тип фундамента в целом более экономичный по материалу по сравнению с другими фундаментами на основе бетона. Если сравнивать с винтовыми сваями, то надо смотреть на цену сваи.
Ленточый фундамент.
Вырыть глубокую яму может оказаться трудной задачей, поскольку с глубиной грунт уплотняется, и, к тому же, его ещё надо куда-то убирать. В некоторых случаях фундаменты предыдущего типа не подходят по той причине, что вы решили сделать подвал или цокольный этаж. Наиболее естественным в такой ситуации является ленточный фундамент.
По теории глубина заложения для нашего региона находится на уровне примерно полтора метра (1.4 м) для не отапливаемого дома, для отапливаемого дома уровень заложения может быть на 20 сантиметров выше (1.2 м). Данный тип фундамента устанавливается под всеми несущими стенами, непрерывно по всему периметру, т.е. это продолжение стены вглубь. Ширину стены фундамента можно рассчитать, но если дом в один-два этажа, а грунт хороший, то ширина фундамента должна соответствовать ширине несущей стены. Часто этого достаточно.
Монтаж данного типа фундамента имеет некоторые особенности. Помимо обязательной гидроизоляции снаружи, из-за сравнительно небольшой глубины гидроизоляцию можно положить снизу, под фундаментом, а также на уровне земли и над землёй, на уровне соединения цоколя с основной стеной. Цоколь, это надземная часть фундамента. Она будет контактировать с паводковой водой и со снегом, поэтому и делается такая гидроизоляция. Дополнительно, также, необходима отмостка вокруг дома.
В некоторых случаях, если дом очень длинный или широкий, а грунты ненадёжные, требуется закладывать металл в фундамент.
Опыт показывает, что в некоторых случаях глубина заложения ленточного фундамента может быть меньшей, нежели рекомендуется в справочнике.
Плитный фундамент.
Существуют две конструкции данного фундамента – монолитная и не монолитная. Не монолитная конструкция фундамента делается из закладки готовых плит на землю. Получается что-то типа стаканного ленточного фундамента. Если же делать монолитную плиту, как единое целое, то и вся конструкция будет единым целым.
Монолитная плита создаётся путём изготовления решётки из металла и последующим залитием её бетоном. Я бы рекомендовал высоту решётки в 30 сантиметров (но это на глаз).
Поскольку влага под цент плитного фундамента не попадает, а плита является более жёсткой конструкцией, нежели лента, то уровень заложения плиты может иметь меньшую глубину, нежели под ленточный фундамент. Достаточно убрать почву, но не менее 50 сантиметров
Изготавливается плитный фундамент по следующей технологии. Сначала вырывается яма нужной глубины. Яма должна выходить за стены дома сантиметров на 30, то есть быть шире. Далее выравнивается основание песком и ложится гидроизоляция. Поверх гидроизоляции устанавливается стяжка толщиной 5-10 сантиметров. Далее устанавливается металлическая решётка и заливается. Поверх плиты устанавливают цоколь (или подземную часть цоколя) под стены. Если есть возможность, снаружи делают гидроизоляцию. Поверх цоколя также устанавливают гидроизоляцию.
Плитный фундамент целесообразно применят на сложных грунтах, где много влаги, возможно влага поступает из-под земли.
Плавающие дома.
В качестве фундамента под плавающий дом подойдут понтоны, хотя есть и специальные разработки или же можно придумать что-то своё.
По сути, плавающий дом, это лодка с комфортными условиями для проживания и без мотора.
Различия столбчатых и свайных фундаментов от ленточного и плитного.
Здесь не было сказано, но сваи и столбы после монтажа должны выступать над уровнем земли на 30 или более сантиметров (такая же высота должна быть у цоколя в случае ленточного фундамента). Далее, поверх столбов укладываются балки, т.е. обычно цоколя у таких домов нет.
Изготовление решётки для фундаментов.
Решётка изготавливается из арматуры (жёстких прутьев) определённого сечения. Под фундамент небольшого дома может быть использована арматура небольшого сечения, но можно руководствоваться и расчётами или иными рекомендациями. Арматура может быть сварена между собой, а может быть связана проволокой.
В настоящее время появились иные материалы взамен металла. Такую арматуру сварить не получится, её можно только связать. Для связки арматуры тоже не всегда используют проволоку, могут подойти нити, изготовленные из пластика, сами нити нарезают из бутылок.
Гидроизоляция фундамента.
В простейшем случае гидроизоляцию можно осуществить при помощи чистого цемента. Просто изготавливается цементное молочко (смесь чистого цемента и воды) и покрывается бетонная поверхность. В других случаях используют гудрон или рулонные гидроизоляционные материалы. Кроме гудрона, основа может быть резиновой. Снаружи целесообразно фундамент засыпать глиной, глина не пропускает влаги и со временем, в отличие от прочей гидроизоляции, не разрушается.
В заключении.
Как видим, возведение фундамента не требует каких-то особых навыков или знаний. Всё можно сделать самим: вырыть яму нужной глубины; если потребуется, проложить арматуру, связав её проволокой и всё залить бетоном; далее покрыть цементом поверхность фундамента и засыпать его глиной. Вот и всё.
Видео установки винтовых свай:
фото фундаментов:
@ 2015 ООО "Ока-Комфорт"
Разработка страниц с текстом 79206360296@yandex.ru
+7(920)636-02-96
г. Рязань, ул. 1-ая Железнодорожная, д. 18а
Любая постройка начинается с возведения фундамента. Фундамент, это подземная часть дома. Его задача в одном - сделать под домом надёжное основание.
Очень много современных домов делают из камня и бетона. Часто дома штукатурятся или подвергаются иной отделке. Такие материалы (не все, но большинство из них) плохо выдерживают нагрузку на растяжение. Поэтому основание под домом должно быть незыблемым.
Фундаменты под дом подразделяются на свайные, столбчатые, стаканные, ленточные и плитные. Поскольку наш город, Рязань, располагается на берегу большой реки, то сюда следует добавить водоплавающие фундаменты для домов, которые располагаются непосредственно на реке.
Также фундаменты можно разделить на материалы, из которых они изготовлены: бетон, дерево, камень. Кроме того, по способу возведения они бывают монолитные, сборные и сборно-монолитные.
Сборные фундаменты быстрее монтируются, но они менее надёжны. Ниже приведены очень показательные фото рязанской дороги. Дорога асфальтирована и находится в самом центре города. Иной нагрузки кроме как от пешеходов она не испытывает. Однако она очень холмиста, как можно заметить на фото. А ведь изначально она была идеально плоской. Что-то произошло с дорожным полотном, что-то, не связанное с давлением снаружи. Значит, что-то подобное может произойти и с фундаментом под домом. В ряде случаев это надо учитывать.
Как правило, проблемы фундамента связаны с глубиной промерзания, либо со свойствами грунта. В Рязанской области глубина промерзания находится на уровне 1.4 метра. То есть теория говорит, что глубина заложения фундамента любого типа должна быть на этой глубине или ниже. Однако, практика показывает, что и с меньшей глубиной фундамент может быть надёжен. Например, на холме в Слёмах, скорее всего, фундамент может иметь меньшую глубину залегания, поскольку под довольно небольшим слоем почвы лежит глина. Глина не пропускает воду, поэтому грунт пучит гораздо меньше. А если дом небольшой, то пучение будет, к тому же, равномерным.
Также, уменьшение глубины залегания фундамента может быть оправдано тем, что дом отапливается. Для Рязани в этом случае рекомендуемая минимальная глубина залегания фундамента равна 1.2 метра.
Помимо промерзания глубина залегания фундамента может быть связана со свойствами грунта. Сверху грунт может оказаться слишком слабым для постройки, но с глубиной он уплотняется и прочнеет. И, если нет грунтовых вод, то глубина обычно небольшая. Естественно, глубина залегания здесь будет зависеть и от площади подошвы фундамента и от веса дома. Для небольших построек такой расчёт обычно не делается. Как делать расчёт прочности грунта под фундамент для более сложных строений, мы поговорим в отдельной статье.
Если говорить о частном строительстве, то для дома обычно делают, либо ленточный, либо плитный фундамент. При правильной организации работ, плитный фундамент на много надёжнее ленточного. Однако, в большинстве случаев, прочности ленточного фундамента оказывается достаточно.
Выше было рассказано: зачем нужен фундамент; даны описание видов фундаментов; в общих чертах рассказано о глубине залегания фундамента дома. Однако это не всё, что необходимо о нём знать. Для того, чтобы фундамент дома служил долго, необходима надёжная гидроизоляция. Есть и ещё некоторые нюансы возведения фундаментов, о чём надо рассказать отдельно.
На момент сдачи квартир современные новостройки для жилья не пригодны. Как правило, в новых квартирах отсутствуют коммуникации и электричество; из отделки может быть только штукатурка, да и та низкого качества (настолько низкого, что её потом приходится полностью переделывать). Застройщик сиё безобразие оправдывает дороговизной работ и тем, что квартиры должны быть индивидуальны. В чём-то он, конечно, прав.
@ 2015 ООО "Ока-Комфорт"
Как-то, проходя по округе, я встретил замечательный комплекс коттеджей без всяких заборов. Дело было так.
Каждый из нас сталкивался с ремонтом квартиры. Поэтому доказывать, что ремонт, это «второе бедствие», думаю, никому не надо.
Ради интереса, походите по магазинам, например, сантехники. Стоимость на шаровые краны в разных магазинах может отличаться в два раза. Если же вы решите приобрести вместо металлического крана, пластиковый, то вам это обойдётся ещё дешевле. Здесь, уже дело в том, что не надо будет приобретать муфту-переходник с пластика на металл.
В более простых случаях, например, укладка ламината, в ремонте можно попробовать себя. Можно начать с совсем небольших объёмов, если не уверены в своих силах, с внутренней отделки лоджии. Укладка водостойкого ламината там будет в самый раз.
Частные дома имеют сравнительно небольшую этажность и, следовательно, невысокий вес. Геологические условия могут быть разными, но часто проблем с этим нет, кроме того, из-за небольшой протяжённости дома можно предположить, что грунт будет однородным. Если всё же есть сомнения, то надо рыть шурфы (колодцы метра на два глубиной), брать пробы грунта и делать исследования.
Винтовые сваи.
Столбчатый фундамент.
Фундамент стаканного типа.
Ленточый фундамент.
Плитный фундамент.
Плавающие дома.
